30年旧楼逾四千幢 拟立法强制验楼?关伟霖:忌一刀切

30年旧楼逾四千幢 拟立法强制验楼?关伟霖:忌一刀切
澳门楼龄30年以上的旧楼至今年3月共有4,654幢,随之衍生一系列公众安全问题。但关伟霖认为,强制验楼不应「一刀切」。 (陈骏骐摄)
30年旧楼逾四千幢 拟立法强制验楼?关伟霖:忌一刀切
30年旧楼逾四千幢 拟立法强制验楼?关伟霖:忌一刀切
澳门地理测绘学会会长关伟霖提出六项循序渐进验楼措施,建议逐步提升小业主维修动机。 (资料图片)

澳门楼龄30年以上的旧楼,近九年内增加逾1,200幢,从2008年至今年3月共有4,654幢,随之衍生一系列公众安全问题,多位议员在前日的立法会全体会议上表示,为改善相关的问题,有立法强制验楼的需要,但澳门地理测绘学会会长关伟霖昨日表示,强制验楼需有社会共识,可以先通过加大旧楼维修的资助金额及範围,循序渐进地提高小业主的维修动机,切勿「一刀切」立法实施,否则易使小业主无所适从。

澳门地理测绘学会会长关伟霖就强制验楼问题表示,楼宇老化关乎公共安全,政府应牵头解决,但强制验楼切忌在没有社会共识的条件下立法实施,更宜循序渐进推行。关伟霖建议,可先加大对楼宇维修计划的资助金额和範围,让旧楼小业主受益,进一步推动维修动机,否则,如现时「一刀切」立法强制验楼,容易使社会震荡,小业主无所适从,他并提出六项循序渐进措施建议(见表)。

检测要求刁钻 影响成效

关伟霖表示,楼宇维修资助计划过去的工作成效不足,原因在于当局要求将僭建在共同部分的天台屋、花笼、冷气支架等拆除,或将改动的樑柱归位才肯提供维修资助,没有僭建物的地方可顺利申请。今年政府推出的验楼资助不受僭建物影响,只是将楼宇现况记录,查明问题,方案算是比较灵活,有助旧楼进行「身体检查」。

借鉴邻近地区验楼经验

关伟霖称,澳门可借鉴香港推行验楼计划的经验,确保业主立案法团制度运行有效,相关专业人士数量充足等优势,所以在推动工作上有收效。他又建议建立承办商「资料库」,协助业主在有实际理据下,筛走不良承办商,选择纪录良好的维修公司。

多议员认同立法验楼

根据当局公布的数据显示,澳门旧楼数量近年不断上升,楼龄30年以上的商住及工业楼从2008年的3,403幢增至今年3月的4,654幢,在九年内增加近1,200幢,并随之衍生一系列乱象,当中包括由旧楼引发的公众安全问题。立法会前(14)日举行全体会议,辩论「强制本澳30年以上楼龄的旧楼必须定期验楼」的辩题,会上多位议员认同为确保楼宇及公众安全,强制验楼是一个可行的方法。但亦有议员忧虑实行中会出现诸多问题。